La Audiencia de M\u00e1laga ha dado la raz\u00f3n a una familia y ha acordado archivar la ejecuci\u00f3n hipotecaria iniciada por una entidad bancaria sobre un inmueble, as\u00ed como declarar abusivas varias cl\u00e1usulas de la hipoteca; pero todo esto una vez que los propietarios ya hab\u00edan sido desalojados de la vivienda y perdido la titularidad de la misma.
\nSeg\u00fan ha explicado el letrado malague\u00f1o Antonio Castillo G\u00f3mez, que ha representado a la familia, todo el procedimiento empez\u00f3 en marzo de 2011 cuando la entidad present\u00f3 una demanda de ejecuci\u00f3n hipotecaria por el impago de cuatro cuotas del pr\u00e9stamo, firmado en 2007, de la vivienda habitual de la familia.<\/p>\n
Pero desde entonces, ha manifestado en declaraciones a Europa Press el abogado, \u00abha habido multitud de escollos e incidentes\u00bb, que han llevado a que el sobreseimiento de dicho proceso se produzca cuando la familia ya no est\u00e1 en posesi\u00f3n de dicho inmueble, sino que, \u00abal parecer, estar\u00edan terceros de buena fe\u00bb.
\nAs\u00ed, ha indicado que dentro de esa ejecuci\u00f3n hipotecaria, por parte del Juzgado de Torremolinos encargado del caso se abri\u00f3 una pieza para estudiar si eran contraria a derecho la cl\u00e1usula suelo, la de vencimiento y la de intereses moratorios, declar\u00e1ndose abusivos s\u00f3lo esta \u00faltima y \u00absiguiendo el proceso de ejecuci\u00f3n hipotecaria\u00bb, hasta el punto de que se fij\u00f3 una primera fecha para el desahucio de la familia y poner al banco en posesi\u00f3n del inmueble subastado.
\nEl letrado ha apuntado que en medio de todo el procedimiento entraron en vigor varias modificaciones de la normativa, a ra\u00edz de la doctrina de los tribunales europeos en materia hipotecaria, por lo que la familia pidi\u00f3 la suspensi\u00f3n del desahucio en varias ocasiones, lo que, ha se\u00f1alado, el juzgado acord\u00f3 pero por unos meses, fij\u00e1ndose una nueva fecha, en concreto el 28 de enero de 2015, \u00abcuando se lleva a cabo el lanzamiento\u00bb.
\nNo obstante, paralelamente, la representaci\u00f3n legal de la familia recurri\u00f3 la decisi\u00f3n de solo declarar nula una cl\u00e1usula; recurso que ahora ha resuelto la Audiencia a favor de los compradores iniciales, pero que tambi\u00e9n sufri\u00f3 numerosos avatares, ya que inicialmente no fue admitido por el juzgado y tuvo que resolverse por v\u00eda de queja ante la Audiencia.
\nAhora, la Secci\u00f3n Cuarta de M\u00e1laga en primer lugar determina, en un auto dictado el pasado mes de mayo, al que ha tenido acceso Europa Press, la abusividad de la cl\u00e1usula suelo, al considerar, como en otras ocasiones, que \u00abpartiendo de la premisa de que dicha cl\u00e1usula responde a una condici\u00f3n general predispuesta por la ejecutante ha de considerarse insuficiente a los efectos informativos\u00bb.
\n\u00abLa incorporaci\u00f3n de esta cl\u00e1usula no supera el control de transparencia\u00bb, se indica. Y en segundo lugar, se declara abusiva la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado, que permit\u00eda la resoluci\u00f3n del contrato hipotecario por incumplimiento de un \u00fanico plazo de amortizaci\u00f3n de capital o intereses, aludiendo a la doctrina europea y del Tribunal Supremo.
\nEstas nulidades conllevan, seg\u00fan la Sala de M\u00e1laga, el sobreseimiento de la ejecuci\u00f3n hipotecaria, pues la nulidad de la cl\u00e1usula suelo \u00abafecta a cantidades ya abonadas\u00bb y \u00abcon antelaci\u00f3n a la fecha de vencimiento\u00bb los prestatarios ten\u00edan derecho a que se les restituyeran esas cantidades; adem\u00e1s de que se ve afectada \u00abla legitimidad de la prestamista para activar el vencimiento anticipado\u00bb.
\nEFECTOS
\nEl letrado ha explicado que se presentaron varios escritos advirtiendo de los efectos que podr\u00eda tener el que no se suspendiera la ejecuci\u00f3n hipotecaria mientras se resolv\u00edan los recursos planteados respecto de las cl\u00e1usulas. De hecho, se alertaba de la \u00abindefensi\u00f3n\u00bb que se podr\u00eda causar a la familia por desposeerla de \u00abun bien de primera necesidad como es su vivienda habitual\u00bb.
\nTras el desahucio, el abogado se\u00f1al\u00f3 en otro escrito que a los demandados \u00abse les hab\u00eda despojado de forma traum\u00e1tica de la posesi\u00f3n de su vivienda habitual con los correspondiente perjuicios de toda \u00edndole que dicha dr\u00e1stica medida lleva aparejados\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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